第一金融网主办
»您现在的位置: 第一金融网 >> 房产 >> 房地产税 >> 正文

新年第一天重庆调整房产税起征点!专家这样解读

2019/1/2 10:21:09  文章来源:中国证券报  作者:佚名
文章简介:1月1日,重庆市住房和城乡建设委员会官方网站发布公告称,从2019年1月1日起,重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点由2018年的15455元/平方米调整为17630元/平方米。但随着楼市调控政策范围的扩大,许多二三四线城市也戴上了限购、限售和差别化信

  新年第一天,2019年楼市政策调整首例出现了!

  1月1日,重庆市住房和城乡建设委员会官方网站发布公告称,从2019年1月1日起,重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点由2018年的15455元/平方米调整为17630元/平方米。2019年主城区个人新购高档住房,是指成交建筑面积价格达到17630元/平方米及以上的住房。

  多位地产专家向中证君表示,此次重庆房产税调整属于例行调整,对楼市影响十分有限。重庆施行房地产税政策试点已有年头,新购高档住房的起征点基本每年都上调,而且范围也仅限于新购的超过一定成交价格的高档住房。

  近年重庆新购高档住房起征点变化情况

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,重庆房产税起征点跟随市场变化而调整,并且是针对高档住房,首套刚需完全不受影响,这个调整也符合市场预期。

  楼市政策总体基调没有变化

  近来菏泽、广州、珠海等地,相继出现取消限售、降低社保门槛等政策微调,市场对楼市政策走向十分关注。有地产专家表示,楼市政策的总体基调没有变化。

  中原地产首席分析师张大伟认为,中央经济工作会议再次明确要求“房住不炒”,全国房地产市场的调控力度将依然维持高压状态。虽然最近部分城市出现微调,但整体来看基本原则不会改变,遏制房价上涨的决心不会改变。

  严跃进表示,对于房价来说,政策基调应该是不变的,即保持稳定。此外,张大伟还表示,未来楼市政策在打击投机的同时,将对真实居住需求加强保护,未来政策微调也有利于刚需。

  对于楼市而言,每一项政策的出台,都挑动着买房者和卖房者的敏感神经。

  有房地产资深观察人士表示,目前许多热点城市的楼市,仍然处于僵持状态。限购限售和提高首付比例等措施,已经实施了近两年。“刚需买房的人希望房价合理,能付得起首付。刚需换房的人希望二套房政策宽松一些,让卖房买房过程无缝对接。开发商、房企希望库存比降低一点,加快资金回笼,轻装上阵。所以,一旦有什么政策出台,大家都喜欢掰开了揉碎了,想从中解读出一些放松的信号。”

  2019年还有哪些楼市信号值得关注

  进入2019年,楼市走向还有哪些信号值得关注呢?

  房企方面,机构数据显示,2018年全年,碧桂园、万科、恒大、融创、保利等30家房企年度销售额突破千亿元。相较2017年只有17家房企进入千亿军团,2018年房企的销售额又攀上了一个高峰。

  有地产专家表示,房地产行业正在向头部企业进一步集中。从近两年的房企销售额看,许多千亿房企开始避开北上广深等热点城市,向二三四线城市进军,也是千亿房企增多的重要原因。

  但随着楼市调控政策范围的扩大,许多二三四线城市也戴上了限购、限售和差别化信贷政策等“紧箍咒”。中原地产研究中心数据显示,2018年全国范围内房地产各种调控政策在450次左右。2019年,如果楼市调控政策未出现实质变化,房企销售额或将面临拐点。

  政策方面, 2018年12月24日,全国住房和城乡建设工作会议在京召开。会议提出的十个方面工作中,“稳地价稳房价稳预期”、“坚持因城施策、分类指导,夯实城市主体责任”“解决新市民住房问题为主要出发点,补齐租赁住房短板”以及“加大对城镇中低收入家庭和新市民租房购房的支持力度”等提法,都值得关注。

  张大伟表示,房地产市场再次提出了稳地价稳房价稳预期。从2018年年中明确的“稳地价、稳房价、稳预期”的全面调控要求,对调控不利的城市继续问责。他预测,未来住建部的约谈、预警将依然影响地方房地产调控,包括2018年的多轮多城市房地产巡查在2019年将依然常态化。

分享到:
  • 上一篇文章:

  • 下一篇文章: 没有了
  • 第一金融网免责声明:
    1、本网站中的文章(包括转贴文章)的版权仅归原作者所有,若作者有版权声明的或文章从其它网站转载而附带有原所有站的版权声明者,其版权归属以附带声明为准。
    2、文章来源为均为其它媒体的转载文章,我们会尽可能注明出处,但不排除来源不明的情况。转载是处于提供更多信息以参考使用或学习、交流、科研之目的,不用于 商业用途。转载无意侵犯版权,如转载文章涉及您的权益等问题,请作者速来电话和函告知,我们将尽快处理。来信:fengyueyoubian#sina.com (请将#改为@)。
    3、本网站所载文章、数据、网友投稿等内容纯属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议,与第一金融网站无关。投资者据此操作,风险自担。如对本文内容有疑义,请及时与我们联系。
    发表评论

    【发表评论】(网友评论内容只代表网友观点,与本站立场无关。
     姓 名:
     评 分: 1分 2分 3分 4分 5分
     评论内容:
    验证码:   *
  • 请遵守《互联网电子公告服务管理规定》及中华人民共和国其他各项有关法律法规。
  • 严禁发表:野踩、损害国家利益、破坏民族团结、破坏国家宗教政策、破坏社会稳定、侮辱、诽谤、教唆、淫秽等内容的评论 。
  • 用户需对自己在使用本站服务过程中的行为承担法律责任(直接或间接导致的)。
  • 本站管理员有权保留或删除评论内容。
  • 评论内容只代表网友个人观点,与本网站立场无关。
  • 全站精选
    [新闻]  亿万人增亿万寿,太平岁值太平春
     华为用iPhone发推特庆祝新年 急删仍遭截图广传
    [银行]  年底中国银行卖房忙?有银行一口气推出近170套房
     逾期总额持续增长、代偿暗藏风险 中国需警惕信用
    [股票]  贵州茅台初步估算2018年净利增25%
     A股市场缩量震荡下挫:2500点失守 创投概念涨幅
    [基金]  又一研究员猝亡年仅36岁 基金从业10年刚入券商3
     十大基金纵论A股后市策略:积极政策效果逐步显现
    [保险]  重疾险销售理赔套路起底:广告噱头多 理赔看心情
     郭树清:加大保险资金财务性和战略性投资优质上
    [期货]  郑州商品交易所:将积极筹备红枣、尿素等期货品
     原油期货上市带火原油场外期权
    [股评]  券商评级:三大股指全线走弱 九股迎腾飞契机
     午后释放重磅信号 下周有望开启跨年行情
    [港股]  腾讯:《王者荣耀》实现境内公安实名校验
     与恒大战不休?贾跃亭再申请剥夺时颖资产抵押权
    [美股]  美股经历“最惨平安夜”后反弹 道指暴涨逾1000点
     美股大涨5% 道指创最大单日上涨点数纪录 | 联合
    [外汇]  人民币对美元中间价“九连跌” 创逾一年半最低
     六大投行最新预测:一文看清混乱市场下的外汇趋
    [债券]  十月地方政府债发行2560亿 今年专项债额度发行接
     时隔5年 200亿央票重出江湖 人民币空头颤抖吧
    [黄金]  感恩节假期来临、谨防黄金破位 机构日内最新交易
     避险升温金价1233美元十周高
    [理财]  去年中国亿万富豪财富蒸发760亿美元 王健林身家
     马化腾新年致辞:腾讯走到今天应该归功于这个时
    [信托]  前9月中国房企信托及发债超万亿人民币 “换马甲
     信托部负责人解读信托细则:明确过渡期内信托业
    [房产]  新年第一天重庆调整房产税起征点!专家这样解读
     重磅!长沙住房公积金发布新政 征信连续逾期超6
    [汽车]  韩国宝马汽车起火事件发酵 集体诉讼升级
     宝马公司隐瞒车辆设计缺陷 拖延召回被韩国重罚

    | 设为首页 | 加入收藏 | 关于我们 | 友情链接 | 版权申明 | 文章列表 | 网站地图 | 征稿启事 | 广告服务 | 意见反馈 |

    Copyright©2006-2017 afinance.cn All Rights Reserved 版权所有·第一金融网 ,未经授权禁止复制或建立镜像,否则将依法追究法律责任!

    声明:我们不做任何形式的代客理财及投资指导,凡是以第一金融网名义做股票推荐的行为均属违法!

    广告商的言论与行为均与第一金融网无关!股市有风险,投资需谨慎。

    合作邮箱:fengyueyoubian@sina.com 合作电话:18678839953 点击这里给我发消息